Animalscaretips
- Kas ir Vels īpašumā?
- Kas tiek uzskatīts par labu Velu?
- Kas ir Vels komerciālajā īpašumā?
- Kā tiek aprēķināti Velsas ienākumi?
- Vai Velsā ir brīvas vietas?
- Kādi ir Long Wale īpašumi?
- Kas ir Valts īpašumā?
- Kā jūs aprēķināt Voltu?
- Kas ir noma?
- Kas ir Velsas fonds?
- Kas ir Vels būvniecībā?
- Kāds ir labs Volta nekustamais īpašums?
- Kas ir Valts finansēs?
- Kā tiek aprēķināts Wault piemērs?
- Kas ir nomas termiņš?
Kas ir Vels īpašumā?
WALE (vai vidējais svērtais nomas termiņš) ir veids, kā noteikt vidējo laika periodu, kurā beigsies visi īpašuma nomas līgumi.
Kas tiek uzskatīts par labu Velu?
Ilgs piecus vai vairāk gadus vecs WALE norāda, ka ienākumu plūsmas ir drošas arī nākotnē. "No otras puses, īss WALE no viena līdz trīs gadiem norāda uz lielāku nomas līgumu pagarināšanu īstermiņā, kad beidzas nomas līgumi un īrnieki pieņem lēmumus par palikšanu vai pārcelšanos.”
Kas ir Vels komerciālajā īpašumā?
WALE jeb vidējais svērtais nomas termiņš ir svarīgs termins komerciālā īpašuma pasaulē. ... Īpašuma vidējo svērto nomas termiņu aprēķina, pamatojoties uz visu īpašumā noslēgto nomas līgumu ilgumu, taču tas tiek svērts arī attiecībā uz atsevišķiem īrniekiem.
Kā tiek aprēķināti Velsas ienākumi?
WALE tiek aprēķināts visiem īpašuma īrniekiem, un to sver vai nu īrnieka iznomājamā platība, vai īrnieka ienākumi pret kopējo kopējo platību vai pārējo īrnieku ienākumiem.
Vai Velsā ir brīvas vietas?
Vidējais svērtais nomas līguma termiņš (vai vidējais svērtais nomas līguma termiņš līdz termiņa beigām) ir metrika, ko izmanto, lai novērtētu īpašuma portfeļa atbrīvošanās risku. To mēra gados, un to biežāk apzīmē ar tā saīsinājumu WALE. Viens no lielākajiem komercīpašumu pārvaldīšanas riskiem ir vakances.
Kādi ir Long Wale īpašumi?
Charter Hall Long WALE REIT ir Austrālijas nekustamo īpašumu investīciju fonds (REIT), kas iegulda augstas kvalitātes nekustamajos īpašumos, kas galvenokārt tiek iznomāti korporatīvajiem un valdības īrniekiem ar ilgtermiņa nomu.
Kas ir Valts īpašumā?
Vidējais svērtais nomas termiņš (WALT) — tas nodrošina vidējo laiku, kurā beigsies esošie nomas līgumi. ... Ar bruto nomu šīs izmaksas sedz saimnieks.
Kā jūs aprēķināt Voltu?
Es zinu, WALT ir individuālā īrnieka īres summa (ekonomiskā īre), kas dalīta ar kopējo īres maksu, kas reizināta ar atlikušo nomas termiņu.
Kas ir noma?
Saistīts saturs. Nomas maksa, kas jāmaksā noteiktā brīdī. Frāze bieži tiek lietota atsavināšanas līgumos, kur īrnieks apņemas nepiešķirt apakšnomu par īres maksu, kas ir mazāka par īres maksu, kas ir saskaņā ar galveno nomu (vai attiecīgās tās proporcijas apakšnomas gadījumā).
Kas ir Velsas fonds?
VĒLS fonds. (LWF) Produkta izpaušanas paziņojums. Biržā nekotēts īpašuma fonds ar dibinātu. un pieaugošais portfelis, galvenokārt garš.
Kas ir Vels būvniecībā?
Vallis (vai "waler") ir betona formēšanas sistēmas horizontāls atbalsta elements, kas vertikāli pastiprināts ar "spēcīgo muguru". Vallis ir arī ģeotehniskās atsaites sienas horizontāls elements, kas pārraida spēku no atsaites uz sijām.
Kāds ir labs Volta nekustamais īpašums?
Atkarībā no tirgus apstākļiem var vēlēties augstu vai zemu WAULT. Piemēram, ja īres tirgus ir spēcīgs un īres maksas pieaug, ir vēlams zems WAULT, jo tas norāda, ka pašreizējie īres līgumi īstermiņā beigsies vai tiks atkārtoti apspriesti un īres ienākumi, visticamāk, pieaugs.
Kas ir Valts finansēs?
Vidējais svērtais kalpošanas laiks tiek izmantots, lai noteiktu dolāra summu, kas paliek nenomaksāta hipotēkas vai aizdevuma atlikumā. ... Vidējais svērtais mūžs neņem vērā maksājumus līdz aizdevuma procentiem.
Kā tiek aprēķināts Wault piemērs?
Abus aprēķina, saskaitot visus portfeļa līgumā paredzētos īres ienākumus no šī brīža līdz īres līguma termiņa beigām vai laiku līdz brīdim, kad īres līgumos ir pirmais pārtraukums, un dalot tos ar līgumā paredzēto gada nomas maksu. Rezultātu parasti izsaka kā gadu skaitu.
Kas ir nomas termiņš?
Kā tas strādā. Nomas termiņa dienasgrāmata ir abonēšanas produkts, kas nodrošina piekļuvi tirgū vadošajiem CoreLogic datiem par komerciālo līzingu NSW un QLD galvaspilsētu CBD tirgos.
